Молодежный вестник ИрГТУ (12+)
Поиск по сайту

ПРИЧИНЫ ОТМЕНЫ ДОЛЕВОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ПЕРЕХОДА НА ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ

Харитонова Ирина Александровна , Пинчук Татьяна Олеговна

2018 / Том 8 №3 [ Экономика ]

В статье рассмотрены причины отмены долевого финансирования строительства жилой недвижимости и перехода к системе проектного финансирования с применением счетов эскроу. Приведены слабые стороны долевого финансирования и необходимость перехода к проектному фондированию, рассчитаны возможные потери инвесторов на территории г. Иркутска. Раскрыто понятие счета эскроу, его особенности, отличия от аккредитива. Статья содержит информацию о нормативном регулировании работы со счетами эскроу. Описаны возможные способы применения при расчетах в составе сделок долевого участия.

Ключевые слова:

строительство жилой недвижимости,долевое финансирование,проектное финансирование,счет эскроу,construction of residential real estate,equity financing,project financing,escrow account

Библиографический список:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ. Статья 860.7 Гражданского счета эскроу
  2. Нина Егоршева «Центробанк объяснил новую схему продажи жилья», RGRU, Специальный редакционный проект, 10.01.2018 [Электронный ресурс]. URL: https://rg.ru/2018/01/10/centrobank-obiasnil-novuiu-shemu-prodazhi-zhilia.html (02.05.2018 г.)
  3. Алина Берест «Граждане будут покупать уже готовое жилье не у застройщиков, а у банков», Газета Дело, Сибирское информационное агентство [Электронный ресурс], URL: http://sia.ru/?section=398&action=show_news&id=356427 ( 20.03.2018 г.)
  4. Бузун Е. В., Бузун М. Д. К вопросу об истории развития института долевого участия в строительстве // Молодой ученый, 2015 г., [Электронный ресурс], URL: https://moluch.ru/archive/89/18344/ (01.05.2018)
  5. Литовкин В. Н., Суханов Е.А, Чубаров В. В. «Право собственности: актуальные проблемы. Институт законодательства и сравнительного правоведения». М.: Статут, 2008. 731 с.
  6. Иван Карякин «Плюсы и минусы отмены долевого строительства», Global FX 04.01.2018,., [Электронный ресурс]. URL: https://moluch.ru/archive/89/18344/ ( 20.03.2018).
  7. Юлия Судакова, «Эскроу-счета: как изменится схема продаж новостроек?», Циан групп, 2018 г. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cian.ru/stati-eskrou-scheta-kak-izmenitsja-shema-prodazh-novostroek-277075/ ( 20.03.2018)
  8. Юлия Судакова, «Эскроу-счета вместо долевого строительства: новые риски», Циан групп, 2018 г. [Электронный ресурс]. URL: https://www.cian.ru/stati-eskrou-scheta-vmesto-dolevogo-stroitelstva-novye-riski-277067/ (20.03.2018)
  9. Павел Кортунов, «Аккредитив против эскроу» [Электронный ресурс], URL: http://xn--b1apjdbkoi.xn--p1ai/articles/akkreditiv-protiv-yeskrou/ (01.05.2018)
  10. Интернет-портал «Банки.ру», 2005-2018 г. [Электронный ресурс]. URL: http://www.banki.ru/wikibank/eskrou-schet/ (20.03.2018)

Файлы:

Язык
RuEn
Количество скачиваний:142187