Анализ изменений законодательства в строительной отрасли: путь от долевого строительства к проектному финансированию

Улашева Елизавета Григорьевна , Литвинова Ольга Владимировна

2020 / Том 10 №1 2020 [ Экономика ]

В данной статье рассмотрен процесс зарождения, развития и реформирования такой формы инвестиционной деятельности, как приобретение жилья по договорам долевого участия в строительстве. Дана основная информация относительно жилищной проблемы в России, конституционного права на жилище и методов реализации данного права. Проанализирована история становления долевого строительства в России, его сильные и слабые стороны, а также причины, приведшие данный метод приобретения жилья в упадок. Описана нормативно-правовая база, регулирующая деятельность долевого строительства, и последние нововведения в законодательстве, связанные с ним. Проведен детальный анализ основных изменений в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ по переходу от долевого строительства к проектному финансированию. Рассмотрены понятия проектного финансирования и счетов эскроу. Проанализирован обновленный алгоритм совершения сделок по договорам долевого участия в строительстве с привлечением банков и государства, а также новый механизм контроля над застройщиками. По результатам анализа сделаны выводы относительно основных положительных и отрицательных аспектов новой системы как для потребителя и строительных компаний, так и для строительной отрасли в целом.

Ключевые слова:

жилищное строительство,долевое строительство жилья,договор долевого участия в строительстве,проектное финансирование,счета эскроу,housing construction,shared housing construction,construction share agreement,project financing,escrow accounts

Библиографический список:

Файлы:

• статья (скачать | просмотреть) - скачано 293 раза