К проблеме незавершённого строительства в Иркутской области
Кудрявцева Вера Александровна , Бужеева Фаина Григорьевна
2021 / Том 11 №4 2021 [ Строительство и архитектура ]
Строительство - это та отрасль, которая затрагивает большое количество других отраслей и влияет на жизнь каждого региона. Основными тенденциями 2020 года, общими для всех регионов Российской Федерации, стали следующие: неравномерное развитие рынка недвижимости (замедление или стагнация в первой половине года, возвращение покупательского спроса во второй); рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках; рост числа реальных сделок; недостаточное снижение объёмов и количества объектов незавершённого строительства. Анализ рынка недвижимости показал, что для Российской Федерации характерно присутствие объектов незавершённого строительства. Такие объекты негативно сказываются на функционировании не только самого рынка, но и всей экономики в целом. Иркутская область не является исключением: на рынке недвижимости области имеется достаточный потенциал недостроенных объектов, который может быть задействован в проекте по достройке. Причём, кроме прямых потерь, нужно учитывать и невозможность использования земельных участков, которые зачастую считаются единственным оптимальным местом для размещения социально значимых объектов, и созданные неудобства для жителей, и ухудшение городской среды. Со стороны Правительства уделяется особое внимание этому вопросу и разрабатывается много проектов по снижению объёмов и количества объектов незавершённого строительства. По итогам оценки может приниматься решение о нецелесообразности завершения строительства либо о консервации объекта.
Ключевые слова:
объекты незавершённого строительства,рынок недвижимости,долгострой
Библиографический список:
- Власенко В. А. Судебные решения о самовольной постройке // Общество и право. 2010. № 2. С. 267-271.
- Мотлохова Е. А. Актуальные аспекты гражданско-правового регулирования оснований сноса самовольных построек // Новый университет. Серия: Экономика и право. 2016. № 6 (64). С. 40-43.
- Сабиров И. С., Медяник Ю. В. Определение и классификация объектов недвижимости незавершенного строительства // Стратегия развития инвестиционно-строительного комплекса в условиях саморегулирования: материалы Междунар. науч.-практ. конф. Казань: КГАСУ, 2012. С. 275-283.
- Медяник Ю. В. Проблемы классификации и оценки объектов недвижимости незавершенного строительства // Российское предпринимательство. 2014. № 19 (265). С. 157-167.
- Сабирова З. К. Проблема приобретения права собственности на объекты незавершенного строительства в современной отечественной цивилистике // Russian Journal of Economics and Law. 2011. № 3 (19). С. 223-227.
- Мустафина Л. Р. Основные тенденции развития жилищного строительства в Российской Федерации в современных условиях // Известия Казанского государственного архитектурно-строительного университета. 2014. № 1 (27). С. 215-222.
- Сапегин А. В. Система управления незавершенным жилищным строительством // Промышленный транспорт Урала. 2010. № 3. С. 47-85.
- Никишина О. В., Бужеева Ф. Г. Незавершенное строительство: российский и зарубежный опыт // Инвестиции. Строительство. Недвижимость: новые технологии и целевые приоритеты развития: материалы Междунар. науч.-практ. конф. (г. Иркутск, 26-27 апреля 2018 г.). Иркутск: ИРНИТУ, 2018. С. 206-211.
- Крашенинников Е. А. Фактический состав сделки // Очерки по торговому праву / под ред. Е. А. Крашенинникова. Ярославль: ЯрГУ, 2004. Вып. 11. С. 9.
- Кузнецов А. П. Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав граждан-участников строительства. М.: Статут, 2015. 94 с.
- Егоров А. В. Банкротство организаций-застройщиков // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 2007. № 4. С. 28-49.
- Никишина О. В. К вопросу об эффективности инвестиций в объекты незавершенного строительства // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2015. № 1 (12). С. 54-59.
Файлы:
- статья (скачать | просмотреть) - скачано 203 раза
